長年湘南エリアの海沿いを走り回って来ましたが、
まだまだ知らないところはあるんですね。。。
今回のびっくり物件はこちら。
横須賀市佐島の約762坪もの広大な土地です！
敷地の南西の端に可愛らしいブルーの古屋が残っています。
リノベーションするのは…難しそうな雰囲気。
周囲は道路を挟んで緑に囲まれ、
その中に民家や果樹などの農地があるカントリビューです。
一番驚いたのはこんな山の中の様な風景なのに、
実は海岸まで徒歩4分、約260mと言う海近な立地。
周囲に漁港、鮮魚店、海鮮を楽しめる和食店、
眺望自慢のイタリアン、高級鉄板焼き店などが点在。
最近またカフェが1軒OPENしました。
実はこの地域、ドライブコースとして人気らしいです。
こちらの土地もお車で不通に乗り入れられます。
しかしこれだけ広いと物凄い邸宅が建てられそう。
もちろん自家農園も出来ちゃいますし、
少年野球くらいならグラウンドに出来るかもｗ
第一種住居地域で建蔽率60％、容積率は200％。
建築するにしても自由度の高さが魅力ですね。
高低差測量図も完備だそうです。
広い土地をお探しのかた、
穏やかな心癒す風景の中にあるこの敷地、
いかがでしょうか？
～ 「大草原の小さな家」を思い出しましたｗ ～
海岸まで徒歩4分、こんなところに７６２坪とは。。。
畑にしても家を建ててもＯＫですってΣ（￣□￣;
敷地全体では806.66坪ですが、
市街化調整区域が44.06坪含まれている為、有効宅地は706.59坪。
どちらにせよ広いです^^;
敷地の端の方がレッドゾーンに該当していますが、
ほんの少しと言う感じなので、
自由に建築、土地利用を楽しめると思います。
現地まで細い道ではありますが、
道路幅は2.5m～3mあるので、自家用車ならまず問題ないかと。
こんなところにこんな物件があるとは知りませんでしたが、
ワクワクが止まらない、そんな出会いを感じた土地でした^^
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北側から海方向へ。敷地の境が全く分かりません。
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建物周辺。
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参った…。どこから撮っても広いです…。
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建物は再利用出来なさそうな感じではありましたが、詳細はプロにご相談を。
| 所在地 | 横須賀市佐島２丁目 | 交通 | JR横須賀線 /
逗子駅
バス38分 徒歩6分 JR横須賀線 / 横須賀駅 バス45分 徒歩6分 |
|---|---|---|---|
| 種別 | 土地 | 価格 | 2億8,000万円 |
| 土地面積 | 2520.99m² （762.59坪） 間取り・区画図を取り寄せる | 権利形態 | 所有権 |
| 私道負担 | 都市計画 | 市街化区域 | |
| 地目 | 山林 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 現況 | 古屋あり | 建ぺい率 | 60％ |
| 取引形態 | 仲介 | 容積率 | 200％ |
| 物件番号 | 70-30156 | ||
| 備考 |
引き渡し： 相談 セットバック約24.90m²が土地面積より減少します |
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| その他要件 |
〇土地面積のほかに市街化調整区域部分145.67㎡があります。 〇本物件の土地の一部65.29㎡が、土砂災害特別警戒区域内に属しています。 これにより、居室を有する建築物の構造が規制されます。また、既存建物の新築または増改築においても建築物の面積に関わらず建築確認が必要となります。 |
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