ご覧いただきありがとうございます！
物件の前に簡単に私の紹介をさせていただきます。
私は注文住宅のプランニングに長らく携わってまいりました。
そのため建物の特性について人一倍多い情報をお届け出来ます。
土地はもちろん、そこに建つ「建物」も皆様にとって生涯の大切な資産です。
双方の観点から土地と建物のベストなバランスを見極め、何年経っても「この家にして本当によかった」と心から思える住まいづくりをお手伝いします。
この家は土地約133坪、建物約82坪というサイズだけでなく、地下1階・地上2階をどう使いこなすかが面白いところです。
築年数やリフォーム履歴、生活動線まで含め、建築経験を生かして現地をご案内いたします。
この機会にぜひ現地をご覧ください。
どうぞお気兼ねなく、《鈴木浩史》までお申し付けください。
133坪の敷地に広がる鎌倉・津の7LDK＋納戸の大きな家。庭やガレージもあります。
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| 物件番号 | 73-30396 |
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この物件について
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江ノ電「鎌倉高校前」駅から徒歩10分。
鎌倉市津の住宅街に佇む、土地441.22㎡、建物273.41㎡の中古住宅をご紹介します。
間取りは7LDK＋納戸＋2ウォークインクローゼット。
これだけの床面積がある住まいでは、単純な部屋数以上に「家族がどう使い分けられるか」を見ていただきたいと思います。
リビングをはじめ各居室にはゆとりがあり、家族それぞれの個室はもちろん、書斎や趣味室、ゲストルームなど、生活に合わせた使い方を考えられる構成です。
各フロアに設けられた水まわりも含め、二世帯での暮らしを検討される方にも現地で動線を確認していただきたいポイントです。
玄関を入ると、大きなFIX窓の先に緑が広がります。
吹抜けから入る光、木を生かした階段、庭へとつながる室内など、昭和62年築の建物が持つ素材感や空間構成もこの家の個性です。
構造は軽量鉄骨・鉄筋コンクリート造の地下1階・地上2階建て。
電動シャッター付きのガレージを備え、2025年5月にはクロス・床の張替え、水まわり交換などのリフォームも行われています。
築年数だけで判断するのではなく、現在の建物の状態、構造、リフォーム内容、そしてこれからどのように住み継いでいくか。
建築に携わってきた経験も生かしながら、一緒に確認させていただきます。
マイホーム探しはワクワクする反面、不安や悩みもつきものです。
私はこれまで、建築現場でのリアルな知識と、住まいづくりの提案を長年積み重ねてきました。
だからこそ、お客様の「本当の想い」を丁寧にくみ取り、家が建つその先の幸せな暮らしまで見据えたご提案を大切にしています。
湘南での暮らしが、日々の癒しとなり、ご家族の思い出になるように。
お客様それぞれの人生に寄り添い、心を込めてお手伝いさせていただきます。
湘南の家さがし、どうぞ私《鈴木浩史》にお任せください。
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| 物件番号 | 73-30396 |
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光沢ある床と木の意匠が迎えるゆとりのエントランス
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大きな窓から陽光が差し込むゆったりとしたLDK
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玄関から居室へ光と視線が抜ける開放的な空間設計
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石敷きのアプローチにもゆとりを感じる住まい
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障子と畳がつくる穏やかな時間を楽しむ和室
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窓いっぱいに緑を取り込む借景もこの家の楽しみ
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塀と門扉に囲まれた落ち着きある街並みの一邸
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広い庭と建物のスケール感を一緒に確かめていただけます
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| 所在地 | 鎌倉市津 | 交通 | 江ノ島電鉄線 /
鎌倉高校前駅
徒歩10分 |
|---|---|---|---|
| 種別 | 中古戸建 | 価格 | 1億1,390万円 |
| 土地面積 | 441.22m² （133.46坪） | 建物面積 | 273.41m² （82.70坪） |
| 間取り | 7LDK + 納戸+2ウォークインクローゼット 間取り・区画図を取り寄せる | 構造・階建て | その他 (軽量鉄骨・鉄筋コンクリート) 地上2階 地下1階 |
| 築年月 | 昭和 62年 12月 | 建築確認番号 | |
| 現況 | 空家 | 私道負担 | |
| 権利形態 | 所有権 | 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 73-30396 | ||
| 備考 |
都市ガス・本下水完備 引き渡し： 相談 腰越小学校まで徒歩15分 約1200ｍ 腰越中学校まで徒歩8分 約600ｍ 業務スーパーまで徒歩9分 約720ｍ セブンイレブンまで徒歩10分 約800ｍ クリエイトＳＤまで徒歩10分 約800ｍ |
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| その他要件 |
神奈川県建築基準条例により、建築制限を受ける場合があります 令和7年5月リフォーム済み：■クロス張替■床張替■水周り交換■和室→洋室へ変更■ハウスクリーニング |
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