ご覧いただきありがとうございます！
物件の前に簡単に私の紹介をさせていただきます
私は注文住宅のプランニングに長らく携わってまいりました。
そのため建物の特性について人一倍多い情報をお届け出来ます。
土地はもちろん、そこに建つ「建物」も皆様にとって生涯の大切な資産です。
双方の観点から土地と建物のベストなバランスを見極め、何年経っても「この家にして本当によかった」と心から思える住まいづくりをお手伝いします。
こちらは築年数だけではなく、今回のリフォーム内容まで確認していただきたいマンションです。
設備や内装に加えて給排水管や床下にも手が入っており、私はこうした「完成すると見えなくなる部分」も含めてご説明したいと思っています。
この機会にぜひ現地をご覧ください。
どうぞお気兼ねなく、《鈴木浩史》までお申し付けください。
鎌倉を訪れる場所から、暮らす場所へ。鶴岡八幡宮近く、約80㎡を工夫した雪ノ下の住まい。
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| 物件番号 | 73-28090 |
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この物件について
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鎌倉駅から歩いて15分。
観光で訪れる鎌倉とは少し違う、この街で日々を暮らすという時間を想像していただきたい住まいです。
鶴岡八幡宮までは約210m。
寺社や緑が身近に残る雪ノ下4丁目に佇む「雪ノ下ロイアルハイツ」の3階部分をご紹介します。
専有面積は79.87㎡。
室内は令和6年12月にリフォームが施され、ゆとりある2LDKへと整えられています。
約18帖のLDKは、複数方向から光を取り込める窓の配置に加え、キッチン部分の天井にも変化を持たせた設計。
玄関に使われたガラスブロックも印象的で、閉じた空間になりやすいマンションの玄関へ柔らかな光を届けています。
今回のリフォームで私が注目したいのは、見える部分だけではありません。
キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレなどの設備交換に加え、給排水管や床下にも手を入れています。
中古住宅を見る際には、デザインだけでなく「どこまで施工されているのか」を確認することも大切です。
ウォークインクローゼットをはじめ収納も設けられ、79.87㎡という面積を日々の暮らしへ落とし込んだ間取りになっています。
ペットも細則の範囲内で飼育可能です。
鎌倉駅までの道のりや雪ノ下の街並みも含めて、この場所で始まる暮らしを現地で感じてみてください。
マイホーム探しはワクワクする反面、不安や悩みもつきものです。
私はこれまで、建築現場でのリアルな知識と、住まいづくりの提案を長年積み重ねてきました。
だからこそ、お客様の「本当の想い」を丁寧にくみ取り、家が建つその先の幸せな暮らしまで見据えたご提案を大切にしています。
湘南での暮らしが、日々の癒しとなり、ご家族の思い出になるように。
お客様それぞれの人生に寄り添い、心を込めてお手伝いさせていただきます。
湘南の家さがし、どうぞ私《鈴木浩史》にお任せください。
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| 物件番号 | 73-28090 |
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生活感を隠しやすい収納計画も魅力の対面キッチン
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キッチンからLDK全体を見渡せる開放的なレイアウト
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ガラスブロックから柔らかな光が届くリビング空間
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緑と鎌倉の街並みを身近に感じるバルコニー
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洗面と浴室をすっきりまとめた清潔感のある水まわり
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玄関まわりをすっきり整えられる収納豊富なエントランス
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木々に寄り添う落ち着いたマンションアプローチ
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雪ノ下の街並みに馴染む「雪ノ下ロイアルハイツ」の外観
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JR横須賀線 / 鎌倉駅 徒歩15分
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鶴岡八幡宮まで約3分（約210m）
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| 所在地 | 鎌倉市雪ノ下４丁目 | 交通 | JR横須賀線 /
鎌倉駅
徒歩15分 江ノ島電鉄線 / 鎌倉駅 徒歩15分 JR横須賀線 / 鎌倉駅 バス4分 徒歩1分 |
|---|---|---|---|
| 種別 | マンション | マンション名 | 雪ノ下ロイアルハイツ |
| 価格 | 5,490万円(税込) | 権利形態 | 所有権 |
| 専有面積 | 79.87m² （壁芯） | 管理形態 | 日勤 |
| 間取り | 2LDK + ウォークインクローゼット 間取り・区画図を取り寄せる | 現況 | 空家 |
| バルコニー面積 | 8.88m² | 管理費 | 24,240円／月 |
| 構造 | RC造 | 修繕積立金 | 20,700円／月 |
| 総階数 | 地上4階 ・地下1階 | 駐車場 | 無し |
| 所在階数 | 3階 | 取引形態 | 仲介 |
| 築年月 | 昭和 59年 11月 | 物件番号 | 73-28090 |
| 備考 |
ペット飼育可（細則有） 引き渡し： 相談 ヒーツ修繕費：8000円/月額 ヒーツ使用料：1500円/月額 ヒーツ検針手数料：154円/月額 ヒーツ管理料：1000円/月額 CATV使用料：550円/月額 組合費：500円/月額 |
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| その他要件 |
令和6年12月リフォーム済み：■新規交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・洗濯用防水パン・建具・玄関収納扉）■張替（壁・天井クロス・フローリング・フロアタイル）■新規設置（間接照明・照明器具・給排水管）■床下新規造作、調整■ハウスクリーニング等 |
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