ご覧いただきありがとうございます。物件のご紹介に入る前に、少しだけ私のことをお話しさせてください。私は長年、注文住宅のプランニングに携わり、その経験を活かしてきました。間取りや動線、採光、建物配置といった、図面や写真だけでは分かりづらい「建物の特性」を丁寧にお伝えすることを心がけています。土地と建物の両方を見てきたからこそ、住まい全体のバランスも考えたご提案が可能です。
今回ご紹介するのは、藤沢駅から徒歩11分の立地にある専有面積76㎡超の5階住戸です。3LDKの間取りは、各空間の広さや生活動線に加え、12.60㎡のバルコニーとのつながりも魅力的です。室内は水まわりや建具、床までリフォーム済みで、新生活を気持ちよくスタートできます。
また、高台に建つマンションだからこそ得られる光や風、そして眺めも見どころです。現地で一緒にその魅力を確認してみませんか？ぜひ、お気軽に《鈴木浩史》までお声がけください。
駅から徒歩11分、藤沢の中心で76㎡超の広さを持つ、ペット可のリノベーション済3LDK住居。
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| 物件番号 | 73-32293 |
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JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩11分の便利な立地にある「ライオンズ湘南藤沢グランフォート」。今回ご紹介するのは、藤が岡1丁目の少し高台に位置するマンションの5階住戸です。
専有面積は76.03㎡で、間取りは3LDK。広々としたLDKと3つの居室に加え、12.60㎡のバルコニーが設けられており、室内にとどまらず開放感を感じられる住まいです。室内は2026年9月にリフォーム済みで、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、給湯器などが新しく交換され、クロスやフローリング、網戸まできれいに張り替えられています。中古マンションで気になりがちな水まわりが一新されているのは、大きな安心材料です。
この住戸は8階建てマンションの5階部分に位置し、高台ならではの明るい光や風通しの良さを実感できます。さらに、バルコニーからは抜け感のある眺めも楽しめるため、ぜひ現地でその魅力を体感してみてください。なお、ペットの飼育も可能です（細則あり）。近隣には御幣公園があり、徒歩2分で緑豊かな環境へアクセス可能。ワンちゃんとのお散歩や家族でのリフレッシュにぴったりのスポットです。
藤沢駅徒歩圏という便利さ、76㎡超のゆとりある住空間、そしてリフォーム済みの快適な室内。通勤や買い物の利便性に加え、暮らしの心地よさを実際に感じていただける住まいです。
家さがしでは、期待とともに不安や悩みも生じるものです。私は建築現場で長年培った知識と住まいづくりの経験をもとに、お客様の「本当の想い」に寄り添い、暮らしの先の幸せまで考えたご提案を心がけています。湘南での暮らしが癒しとなり、大切な思い出を育む場となるよう、全力でサポートさせていただきます。
湘南の家さがしは、ぜひ私《鈴木浩史》にお任せください。
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| 物件番号 | 73-32293 |
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共用エントランス
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明るい光が広がるリノベーションLDK。※家具等はAIイメージ
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バルコニーとつながる開放的なLDK。
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ダークカラーが映える対面キッチン。
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収納も充実した使いやすいキッチン。
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ワイドな洗面台を備えた清潔感ある空間。
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木目調パネルが落ち着きを添えるバスルーム。
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バルコニーに面した明るい洋室。
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ライオンズ湘南藤沢グランフォート
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JR東海道線「藤沢」駅 徒歩11分(約880m)
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| 所在地 | 藤沢市藤が岡１丁目 | 交通 | JR東海道本線 /
藤沢駅
徒歩11分 小田急江ノ島線 / 藤沢駅 徒歩11分 |
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| 種別 | マンション | マンション名 | ライオンズ湘南藤沢グランフォート |
| 価格 | 6,199万円(税込) | 権利形態 | 所有権 |
| 専有面積 | 76.03m² （壁芯） | 管理形態 | 日勤 |
| 間取り | 3LDK 間取り・区画図を取り寄せる | 現況 | 空家 |
| バルコニー面積 | 12.60m² | 管理費 | 14,600円／月 |
| 構造 | RC造 | 修繕積立金 | 19,840円／月 |
| 総階数 | 地上8階 ・地下1階 | 駐車場 |
空き状況要確認
使用料 有 7,000円／月 ～14,000円／月 |
| 所在階数 | 5階 | 取引形態 | 仲介 |
| 築年月 | 平成 22年 11月 | 物件番号 | 73-32293 |
| 備考 |
ペット飼育可（細則有） 駐輪場：200円/月額 バイク置場：1000～1500円/月額 引き渡し： 相談 |
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| その他要件 |
令和8年9月リフォーム済：■新規交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・分電盤・給湯器・スイッチコンセント・エアコン1台）■クロス張替■フローリング張替■網戸張替■ハウスクリーニング |
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