ご覧いただきありがとうございます！
物件の前に簡単に私の紹介をさせていただきます
私は注文住宅のプランニングに長らく携わってまいりました。
そのため建物の特性について人一倍多い情報をお届け出来ます。
土地はもちろん、そこに建つ「建物」も皆様にとって生涯の大切な資産です。
双方の観点から土地と建物のベストなバランスを見極め、何年経っても「この家にして本当によかった」と心から思える住まいづくりをお手伝いします。
この土地は約40坪の整形地という数字だけでなく、南西側道路との関係をどう建物計画に活かすかにも注目したいところです。
LDKの採光、駐車場、庭、玄関へのアプローチなど、配置によって暮らしやすさは変わります。
土地を見ながら、建物のイメージまで一緒に考えてみましょう。
この機会にぜひ現地をご覧ください。
どうぞお気兼ねなく、《鈴木浩史》までお申し付けください。
鵠沼海岸駅から徒歩7分、南西道路沿いの約40坪整形地。
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| 物件番号 | 73-31586 |
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注文住宅を考える際には、土地の広さだけでなく、「どのように建物を配置できるか」という視点も意識して土地を選びたいものです。
今回ご紹介するのは、小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅から徒歩7分の場所に位置する、132.86㎡（約40.19坪）の整形地です。
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で住まいづくりを進められる自由度の高い土地となっています。
この土地の魅力は、南西側道路に面した整形地であること。
建物の配置を工夫することで、道路から玄関へのアプローチや駐車スペース、LDKの位置、窓の向き、庭とのつながりなど、土地の使い方を大きく広げることができます。
第一種低層住居専用地域に位置し、建ぺい率50％・容積率80％と落ち着いた住環境も特徴です。
約40坪の敷地において、建物をどこに配置し、どちらに余白を設けるかが重要なポイント。
例えば、陽光を取り込むLDKと庭をつなげたり、サーフボードを扱うための屋外スペースを設けたりと、鵠沼海岸での生活を意識した配置計画も検討できます。
周辺環境も便利で、八部公園まで徒歩2分（約160m）、相鉄ローゼンとFUJIスーパーまでは徒歩4分（約320m）。
さらに、鵠南小学校も徒歩9分（約720m）の距離にあり、暮らしやすい立地です。
土地をご覧いただく際には、境界や道路だけでなく、建物を配置した場合の陽当たりや隣地との距離、駐車計画などもぜひ現地で一緒に確認してみましょう。
私はこれまで注文住宅に長く携わり、建築現場での知識と住まいづくりの提案を積み重ねてきました。
その経験を活かし、「この土地ならどんな家が考えられるか」という視点から、お客様に具体的なアイデアをご提案いたします。
家さがしは楽しい反面、不安や悩みもつきものです。
だからこそ、お客様の想いを丁寧にくみ取り、家が建った後の幸せな暮らしまで見据えたご提案を心がけています。
湘南での暮らしが、ご家族の癒しとなり、思い出深いものになるように。
お客様一人ひとりの人生に寄り添い、心を込めてお手伝いさせていただきます。
湘南の家さがしは、ぜひ私《鈴木浩史》にお任せください。
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| 物件番号 | 73-31586 |
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海まで約13分（約1050ｍ）
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建物配置を描きやすいすっきりとした敷地形状
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鵠沼海岸 徒歩12分(約960m)
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道路との高低差が少なくプランを考えやすい土地
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| 所在地 | 藤沢市鵠沼海岸７丁目 | 交通 | 小田急江ノ島線 /
鵠沼海岸駅
徒歩7分 |
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| 種別 | 土地 | 価格 | 5,500万円 |
| 土地面積 | 132.86m² （40.19坪） 間取り・区画図を取り寄せる | 権利形態 | 所有権 |
| 私道負担 | 都市計画 | 市街化区域 | |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 現況 | 更地 | 建ぺい率 | 50％ |
| 取引形態 | 仲介 | 容積率 | 80％ |
| 物件番号 | 73-31586 | ||
| 備考 |
都市ガス・本下水 引き渡し： 相談 聖マルコ幼稚園まで徒歩2分 約120ｍ 浜見保育園まで徒歩10分 約760ｍ 鵠南小学校まで徒歩9分 約720ｍ 湘洋中学校まで徒歩14分 約1120ｍ 八部公園まで徒歩2分 約160ｍ ローソンまで徒歩3分 約240ｍ 相鉄ローゼンまで徒歩4分 約320ｍ ＦＵＪＩスーパーまで徒歩4分 約320ｍ クリエイトＳＤまで徒歩5分 約380ｍ |
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