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物件のご案内に入る前に、少しだけ自己紹介をさせてください。
これまで長年にわたり、注文住宅のプランニングに携わってきました。その経験を活かし、間取りや動線、採光、建物配置など、図面や写真だけでは伝わりにくい「建物の特性」についても丁寧にお伝えすることを心がけています。
土地だけでなく、そこに建つ「建物」も皆さまにとって大切な資産です。これまで培った知識をフルに活用して、住まいさがしのお手伝いをさせていただきます。
今回ご紹介するのは、広さ446坪超の土地です。高台の立地ならではの眺望を活かし、敷地の高低差をどのように活用するかで住まいの印象は大きく変わります。また、建物配置や採光、窓からの景色を楽しむ工夫も考えられます。一方で、傾斜地や建築制限などの条件については慎重な確認が必要になります。
ぜひ現地でこの土地の魅力を体感してください。ご不明な点やご相談がございましたら、お気軽に《鈴木浩史》までお声がけください。
446坪超。この高台に、どんな邸宅を描きますか。
鵠沼藤が谷3丁目｜駅徒歩6分・建築条件なし
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| 物件番号 | 73-20286 |
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446坪を超える広々とした土地を目の前にしたとき、皆様はどのような住まいを思い浮かべますか？
この土地があるのは、落ち着いた雰囲気が漂う藤沢市鵠沼藤が谷3丁目の住宅街です。
江ノ島電鉄「鵠沼」駅から徒歩6分、小田急江ノ島線「本鵠沼」駅からも徒歩13分と、2つの路線を利用できる便利な立地です。
敷地面積は広々とした1,476.79㎡（約446.72坪）。この土地は高台に位置しており、周囲の街並みを見下ろす開放的な景色が大きな魅力です。
特徴的なのは、敷地内に高低差があり、南東側に向けて約9m低くなる地形になっていること。このような土地だからこそ、建物の配置や窓の設計、眺めを活かした空間づくりなど、設計次第でさまざまな住まいの形を実現できます。
例えば、周囲の景色を取り込むようなリビングや、外でリラックスできるテラス、緑を楽しめる庭など、暮らしの楽しみを広げるアイデアを考えるのもこの土地ならではの魅力です。
建築条件が付いていないため、お好きな建築会社とともに、自由に住まいづくりを計画することができます。
ただし、敷地の約40％には傾斜地が含まれ、一部が土砂災害特別警戒区域に指定されています。そのため、建築を進める際には地形や法令を考慮した計画が必要です。
この土地の広さだけでなく、地形や特性を活かした建築の可能性についても、ぜひ現地で一緒に検討してみませんか？
住まいさがしは、単に条件に合う物件を見つけるだけのものではありません。
私はこれまで建築現場での経験や注文住宅のプランニングを通じて、土地と建物の両面から住まいを考えてきました。その経験をもとに、立地や眺望、建築としての魅力だけでなく、その土地が持つ価値や将来的な資産としての可能性を多角的に見極めることを大切にしています。
そして何よりも大切なのは、その住まいでどのような暮らしを描き、どのような時間を過ごしたいのかを考えることです。数字や条件では測れない価値を汲み取り、皆様にふさわしい一邸をご提案したいと考えています。
湘南という特別な地域での住まいさがしを、土地と建物を長く見てきた私《鈴木浩史》にぜひお任せください。
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| 物件番号 | 73-20286 |
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緑豊かな庭で、ガーデニングや家庭菜園を楽しむ暮らし。
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5台以上の駐車も可能な、ゆとりあるスペース。
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高台から街並みを見渡す、開放感あふれる眺望。
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敷地内の通路が、住まいのプライベート感を演出。
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敷地面積1,476.79㎡（約446.72坪）の広大な土地。
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FUJI鵠沼藤が谷店約850ｍ（徒歩11分）
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江ノ島電鉄「鵠沼」駅 徒歩6分
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小田急江ノ島線「本鵠沼」駅 徒歩13分
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| 所在地 | 藤沢市鵠沼藤が谷３丁目 | 交通 | 江ノ島電鉄線 /
鵠沼駅
徒歩6分 小田急江ノ島線 / 本鵠沼駅 徒歩13分 |
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| 種別 | 土地 | 価格 | 1億6,000万円 |
| 土地面積 | 1476.79m² （446.72坪） 間取り・区画図を取り寄せる | 権利形態 | 所有権 |
| 私道負担 | 164.70m² | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 現況 | 古屋あり | 建ぺい率 | 40％ |
| 取引形態 | 仲介 | 容積率 | 80％ |
| 物件番号 | 73-20286 | ||
| 備考 |
都市ガス・本下水 引き渡し： 相談 |
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| その他要件 |
土地面積には傾斜地部分、約40％を含みます 神奈川県建築基準条例により、建築制限を受ける場合があります。 本物件の土地の一部が、土砂災害特別警戒区域内に属しています。 これにより、居室を有する建築物の構造が規制されます。また、既存建物の新築または増改築においても建築物の面積に関わらず建築確認が必要となります。 |
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