ご覧いただきありがとうございます！
物件のご紹介の前に、少しだけ私自身のことをお話しさせてください。
私はこれまで長年、注文住宅のプランニングに携わってきました。
その経験を活かし、間取りや動線、採光、建物配置など、図面や写真だけでは分かりにくい「建物の特性」まで一歩踏み込んでお伝えすることを大切にしています。
土地と建物、その両方を見てきた私だからこその視点でバランスを見極め、何年経っても「この家にして本当によかった」と思っていただける住まい探しをお手伝いします。
この邸宅でまず目を引くのが、建物中央に設けられた曲線階段とステンドグラスです。
洋の空間だけでなく本格的な和室も備え、それぞれに明確な表情を持たせた間取りとなっています。
庭やバルコニーなど屋外とのつながりにもゆとりがあり、大型邸宅ならではの空間構成を実際に感じていただきたい建物です。
そして現在は月額100万円で賃貸中という、居住価値だけでは測れない側面も持っています。
建物と収益資産、その両面からご検討いただきたい一邸です。
この機会にぜひ現地をご覧ください。
湘南・茅ヶ崎東海岸南に佇む、魅力と資産性を兼ねた邸宅
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| 物件番号 | 73-32196 |
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茅ヶ崎の中でも海を身近に感じられるエリア、東海岸南6丁目に佇む大型邸宅をご紹介します。存在感のあるその建物は、ゆとりある敷地に堂々と構え、道路側からもそのスケール感が伝わる佇まいです。
室内に足を踏み入れると、印象的な曲線を描く階段やステンドグラス、暖炉がある洋室、本格的な和室など、現代の住宅ではあまり見られない意匠が随所に残されています。また、庭を眺めながらくつろげる居住空間や幅広いバルコニーなど、建物だけでなく敷地の広さも日々の暮らしの中で実感できる造りが魅力です。
この邸宅は、ご家族でゆったりと暮らす住まいとしてはもちろん、「資産」としての側面にも注目いただきたい物件です。現在、月額100万円で賃貸中であり、年間賃料収入は1,200万円、表面利回りは4.8％となっています。湘南エリアで不動産を所有する選択肢として、将来的な自己利用を視野に入れつつ、現状では収益不動産として保有するという形も考えられる一邸です。
住まいには、広さや設備、利便性だけでは測れない価値があります。窓の向こうに広がる景色、光や風の入り方、敷地と建物の美しい調和、そしてその土地に流れる時間。これらの要素が住まいの特別さを際立たせます。
私はこれまで、建築現場で得た知識と注文住宅のプランニング経験を通じて、目には見えにくい価値を持つ住まいを数多く見てきました。湘南には、同じ条件で再現できない土地や住まいが数多く存在します。そのため、建築としての質や、その場所だからこそ得られる暮らし、時を経てもなお感じられる価値を丁寧に見極めることを大切にしています。
求めるものはお客様それぞれ異なります。静けさを重視される方、海との距離や眺望を大切にされる方、建築そのものに価値を見出す方。お一人お一人が大切にされているものを理解し、「ここでなければ」と思える住まいに出会っていただけるよう努めています。
湘南での特別な住まい選びを、土地と建物の両面を長年見てきた私《鈴木浩史》に、ぜひお任せください。
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| 物件番号 | 73-32196 |
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ゆったりとしたアプローチが迎える玄関
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暖炉を設えたクラシカルな洋の空間
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美しい装飾が印象を深める暖炉まわり
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趣ある設えを楽しめる本格的な続き和室
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プライベートな時間を楽しめる庭空間
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曲線美が目を引く優雅な階段ホール
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敷地のゆとりを感じさせる堂々たる外観
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茅ヶ崎海岸・ヘッドランドまで徒歩４分（約290ｍ）
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| 所在地 | 茅ヶ崎市東海岸南６丁目 | 交通 | JR東海道本線 /
茅ヶ崎駅
徒歩23分 JR相模線 / 茅ヶ崎駅 徒歩23分 |
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| 種別 | 中古戸建 | 価格 | 2億5,000万円 |
| 土地面積 | 413.18m² （124.98坪） | 建物面積 | 411.69m² （124.53坪） |
| 間取り | 7LDK + 納戸+書斎+3ウォークインクローゼット 間取り・区画図を取り寄せる | 構造・階建て | 木造 (+鉄筋コンクリート造) 地上3階 |
| 築年月 | 昭和 63年 7月 | 建築確認番号 | |
| 現況 | 居住中 | 私道負担 | |
| 権利形態 | 所有権 | 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 73-32196 | ||
| 備考 |
都市ガス・本下水完備 引き渡し： 相談 |
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| その他要件 |
建物面積には１Ｆ車庫部分を含みます |
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